Технический план в Южно-Сахалинске в 2024 году

Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Южно-Сахалинске. Он включает информацию, определяющую нестандартность постройки, здания, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.

Правильность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Южно-Сахалинске в ГКН либо вносятся необходимые изменения.

План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об индивидуальности объекта. А ещё, новый документ оформляется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт заполняют работники БТИ в Южно-Сахалинске.

Зачем нужно разрабатывать данную документацию

Техдокументация пригодится для решения таких задач:

• чтобы снять с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
• для обращения в суд в Южно-Сахалинске;
• подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
• первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
• при расчленении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
• при оформлении смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).

Типы планов

Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:

• Технический план, незавершённого строительства;
• ТП, объекта;
• планировка помещения либо его части;
• планировка здания, вне зависимости от его назначения.

Содержание

Технический план насчитывает две части:

• графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры сооружения, положение на местности в Южно-Сахалинске, его площадь;
• описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.

Как и где получить техплан

Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, каждому из них необходима подготовка отдельной документации.

Технический план на дом

Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Когда дом приходится продать ещё не построенный, тогда требуется также сделать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.

Документация на квартиру

Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже есть зарегистрированный технический план.

Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и собственник желает её легализовать.

Порядок и сроки изготовления техплана помещения

Для выполнения регистрации плана здания в Южно-Сахалинске в установленном порядке требуется собрать указанный комплект документов:

• проектная документация;
• разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
• выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
• разрешение на ведение строительных работ;
• для нового сооружённого строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.

Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:

• подписание контракта с кадастровой компанией;
• анализ экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
• при подготовке схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Южно-Сахалинске;
• если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
• после происходит оценка результатов, затем их переносят в Технический план.

Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном формате.

Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск

Организация

Название организации	Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области»
Район
Какой адрес	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Комсомольская улица, 163б
Mail	mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru
Номера телефонов	8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57
Website	http://mfc.admsakhalin.ru
Регион РФ	Сахалинская область
Время работы	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 воскресенье: с 09:00 до 15:00

Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск

Учреждение

Название учреждения	Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области»
В каком районе находится
Сайт учреждения	http://mfc.admsakhalin.ru
Телефонный номер	8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57
Mail	mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru
Регион	Сахалинская область
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Какой адрес	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 4б

Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск

Где получить

Учреждение	Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области»
В каком районе находится
В каком регионе РФ находится	Сахалинская область
Номера телефонов	8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57
Адрес организации	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Сахалинская улица, 48
Site	http://mfc.admsakhalin.ru
Время работы	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 воскресенье: с 09:00 до 15:00
Email	mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru

Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск

Где получить

Название	Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
В каком районе находится
Телефон	8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00
Сайт организации	http://mfc.admsakhalin.ru
В каком регионе	Сахалинская область
Адрес учреждения	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Советская улица, 76
Email	mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru