Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Темрюке. В нём содержится информация, определяющая нестандартность сооружения, постройки, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Темрюке в ГКН либо производятся необходимые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит информацию об нестандартности объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в Темрюке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации следующих вопросов:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- для обращения в судебные инстанции в Темрюке;
- при дроблении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в Темрюке, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Когда дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также выполнить дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Темрюке в установленном порядке нужго подготовить следующий пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого объекта необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Темрюке;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Темрюк
Куда обратиться
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Темрюкского муниципального района Краснодарского края» |
| В каком районе находится | Темрюкский |
 | |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86148) 5-44-45 +7 (86148) 5-44-25 |
| mfc@krasnodar.ru mfctemryuk@rambler.ru | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:30 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, улица Розы Люксембург, 65 |
