Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Восточная. Он включает информацию, определяющую свойства постройки, сооружения, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Правильность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Восточная в ГКН либо производятся требуемые исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к местности. Один включает информацию для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об особенностях объекта. Также, новый документ формируется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт составляют сотрудники БТИ в станице Восточная.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при выполнении следующих задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в станице Восточная;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при разделении здания, постройки на особленные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в станице Восточная, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, всем нужна подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом требуется продать на этапе строительства, тогда требуется также сделать отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в станице Восточная согласно правил необходимо подготовить такой пакет документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в станице Восточная;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после проводится оценка результатов, затем их заносят в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Восточная
Где оформить
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Усть-Лабинского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Восточная) |
| Район | Усть-Лабинский |
 | |
| Режим работы | четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc-ustlab@mail.ru |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Усть-Лабинский район, станица Восточная, Красная улица, 3 |
| Регион | Краснодарский край |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86135) 5-01-37 |
