Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в станице Старощербиновская. Он включает информацию, определяющую самобытность сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Достоверность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Старощербиновская в ГКН либо производятся необходимые изменения.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют работники БТИ в станице Старощербиновская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при реализации указанных вопросов:
- для обращения в суд в станице Старощербиновская;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса либо переделке объекта;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план помещения или его части;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в станице Старощербиновская, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, всем требуется подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом нужно передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире произошла перепланировка, поэтому владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в станице Старощербиновская согласно правил необходимо подготовить указанный пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- проектная документация;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь построенного строения необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в станице Старощербиновская;
- в случае когда документация готовится для части помещения, проводят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Старощербиновская
Учреждение
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Щербиновского муниципального района Краснодарского края» |
| В каком районе | Щербиновский |
 | |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86151) 7-77-14 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Чкалова, 92 |
| mfc@krasnodar.ru mfc_scherbin@mail.ru | |
| Site | http://e-mfc.ru |
