Налог на сараи, бани и другие хозпостройки в станице Старощербиновская взимается начиная с 1992 года. Размер и правила начисления вплоть до 2015 года определялись соответствующим федеральным законом. Начиная с 2015 года, Федеральный закон был отменён, при этом в Налоговом кодексе вступила в силу 32 глава, регламентирующая начисление налога на имущество граждан. Несмотря на детальную проработку законодательных инициатив, в главе не упоминались хозпостройки, следовательно, налогами они не облагались. В 2016 году были внесены поправки, но и они не дали чёткого определения, что нужно считать капитальной хозяйственной постройкой.
Начиная с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217, который затронул и налоговое законодательство, однако чётких разъяснений касательно нового закона не было вплоть до 23 апреля 2019 года, когда Налоговая служба направила в территориальные инспекции официальное письмо № БС-4-21/7747, где содержатся пояснения относительно определения объектов налогообложения и порядка начисления пошлин. В письме указывается, что налог на хозяйственные постройки распространяется только на строения, информация о которых есть в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) либо зарегистрированные в Налоговой в станице Старощербиновская, о чём свидетельствует выписка из бюро технической инвентаризации.
Хозяин постройки в станице Старощербиновская имеет право самостоятельно принимать решение, нужно ли ему идти в Росреестр для регистрации хозпостройки в качестве объекта капитальной недвижимости. Исходя из поданных документов, представители ЕГРН определят, обладает ли строение всеми признаками капитального объекта (имеется фундамент и прочная связь с участком).
Ввиду того что Минэкономразвития пока не уточнило, что можно считать в Российской Федерации объектом недвижимости, налоговым органам рекомендовано в работе ориентироваться нормами ст. 130 Гражданского кодекса РФ.
Когда платится налог на хозпостройки
Объект в станице Старощербиновская считается недвижим имуществом, когда его перемещение в иное место связано с полным или частичным нарушением целостности постройки, что делает его последующую эксплуатацию невозможной. В перечень подобных построек, помимо гаражей и жилых помещений, могут входить дополнительные сооружения, летние кухни, хозяйственные постройки, постройки бытового назначения, имеющие капитальный фундамент.
Такие объекты подлежат налогообложению в соответствии с ФЗ № 217. От уплаты налога освобождаются собственники навесов, бытовок, теплиц, временных некапитальных строений, если они не используются в целях получения дохода, согласно российским законам.Особенности обложения хозпостроек имущественным налогом
Если капитальная постройка добавлена в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 кв.м., налог за её использование платить не требуется.
Данная льгота распространяется только для одного объекта, вне зависимости от региона его нахождения в станице Старощербиновская. В случае, когда капитальный объект занимает площадь более 50 кв. м., владельцу придётся оплачивать налог за каждый квадратный метр недвижимости. Когда такой объект рассчитан на получение дохода, налоговая льгота не работает.
П.2 ст. 399 Налогового кодекса РФ дает право местной власти по своему усмотрению увеличивать перечень налоговых льгот, издавая соответствующие нормативно-правовые документы. Например, льгота может распространяться не на один, а на несколько построек хозяйственного назначения площадью до 50 кв. м.Куда обращаться
Узнать особенности начисления налога на хозяйственные постройки можно обратившись в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации или по месту расположения данного имущества в станице Старощербиновская.
Многофункциональный центр — Старощербиновская
Куда обратиться
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Щербиновского муниципального района Краснодарского края» |
| В каком районе находится | Щербиновский |
 | |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc_scherbin@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86151) 7-77-14 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Чкалова, 92 |
