Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Отрадная. В нём содержится информация, определяющая особенности сооружения, постройки, здания, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Правильность выполнения электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Отрадная в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об своеобразии объекта. А ещё, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в станице Отрадная.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для реализации следующих вопросов:
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при расчленении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в станице Отрадная;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план помещения либо его отдельной части;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, расположение на местности в станице Отрадная, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, всем необходима подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также сделать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому собственник желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в станице Отрадная согласно правил нужго подготовить указанный комплект документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- для вновь сооружённого строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в станице Отрадная;
- в случае когда документация готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- после происходит анализ результатов, которые затем переносятся в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Отрадная
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Отрадненского муниципального района Краснодарского края» |
| Район | Отрадненский |
 | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Отрадная, Красная улица, 67б |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru | |
| Регион | Краснодарский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
| Site | http://e-mfc.ru |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадная
Куда обращаться
| Название учреждения | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тихорецкого муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Отрадная) |
| В каком районе находится | Тихорецкий |
| | |
| Время работы | среда: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Отрадная, улица Ленина, 9 |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
| Регион | Краснодарский край |
| mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru |
