Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в станице Отрадная. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в станице Отрадная целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в станице Отрадная:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Отрадная
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Отрадная |
| В каком районе | Отрадненский |
 | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Отрадная, Красная улица, 67б |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru |
| Номер телефона | 8 800 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадная
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Отрадная |
| В каком районе находится | Тихорецкий |
| | |
| mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Отрадная, улица Ленина, 9 |
| Телефонный номер | 8 800 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
| Режим работы | среда: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Краснодарский край |
| Website | http://e-mfc.ru |
