Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Снежинске. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность сооружения, постройки, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Достоверность выполнения электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Снежинске в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об нестандартности объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Снежинске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для решения указанных задач:
- чтобы снять с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Снежинске;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где показана этажность, контуры помещения, положение на местности в Снежинске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом необходимо продать ещё не построенный, тогда придётся также составить соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире была проведена перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Снежинске в установленном порядке нужго подготовить следующий пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- для нового сооружённого объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Снежинске;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после происходит анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Снежинск
Где выдают
| Название организации | Автономное муниципальное учреждение муниципального образования «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Снежинский Челябинской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Снежинск, улица Свердлова, 1 |
| mfc@snzadm.ru | |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Телефонный номер | +7 (35146) 3-70-35 +7 (35146) 3-21-26 |
