Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Шацке. В нём содержится информация, определяющая особенности постройки, сооружения, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Шацке в ГКН либо делаются требуемые изменения.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об оригинальности объекта. А ещё, новый документ формируется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в Шацке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при решении следующих вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в Шацке;
- снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при разделении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения или его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в Шацке, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также выполнить дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Шацке в установленном порядке необходимо подготовить следующий пакет бумаг:
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового построенного строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Шацке;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после проводится оценка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Шацк
Организация
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Шацкого муниципального района Рязанской области» |
| Район | Шацкий |
 | |
| Адрес | Рязанская область, Шацкий район, Шацк, Интернациональная улица, 14 |
| Номер телефона | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49147) 2-14-45 |
| Часы работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Website | http://моидокументы62.рф |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.shack@yandex.ru |
