Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Янтарное. Он включает информацию, определяющую самобытность сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Янтарное в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые корректировки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – имеет сведения об особенностях объекта. Также, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Янтарное.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при решении следующих вопросов:
- снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в селе Янтарное;
- при делении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка помещения или его части;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где показана этажность, очертания помещения, расположение на местности в селе Янтарное, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом приходится передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также заказать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Янтарное в установленном порядке необходимо подготовить такой пакет документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- документация по проекту;
- для вновь построенного строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Янтарное;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Удаленное рабочее место МФЦ — Янтарное
Учреждение
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Янтарное |
| Район | Прохладненский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| Website | http://мфцкбр.рф |
| Какой адрес | Республика Кабардино-Балкария, Прохладненский район, село Янтарное, улица Ленина, 21 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Кабардино-Балкария (республика) |
| gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru |
