Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Самарское. В нём содержится информация, определяющая специфику сооружения, здания, постройки, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Самарское в ГКН либо вносятся соответствующие исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Самарское.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для реализации следующих задач:
- для обращения в судебные инстанции в селе Самарское;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первичных документов:
- планировка помещения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в селе Самарское, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, всем необходима подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом приходится продать на этапе строительства, тогда требуется также составить соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Самарское в установленном порядке необходимо собрать следующий пакет документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для вновь возведённого объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Самарское;
- в случае когда документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые затем переносятся в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Самарское
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Самарское |
| В каком районе находится | Хайбуллинский |
 | |
| Когда работает | четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, село Самарское, улица Худайбердина, 1 |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34758) 2-16-59 |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| mfc@mfcrb.ru |
