Порядок изменения предназначения помещения в селе Самарское устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Самарское в фонд нежилого, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Самарское как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в селе Самарское или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Самарское;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Самарское;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Самарское
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Самарское |
| В каком районе | Азовский |
 | |
| info@mfc61.ru mfс.samarskoe@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Адрес | Ростовская область, Азовский район, село Самарское, Московская улица, 51 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 3-10-58 |
