Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Маяк. В нём содержится информация, определяющая свойства здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Маяк в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об индивидуальности объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт формируют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Маяк.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации таких вопросов:
- для обращения в суд в селе Маяк;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации фактов смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план сооружения или его части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, положение на местности в селе Маяк, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, всем нужна разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом нужно передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении произошла перепланировка, и собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Маяк в установленном порядке нужго подготовить такой пакет бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для нового построенного объекта необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Маяк;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые впоследствии переносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Маяк
Где выдают
| Название учреждения | Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нанайского муниципального района Хабаровского края» |
| Район | Нанайский |
 | |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-42-12 |
| Адрес организации | Хабаровский край, Нанайский район, село Маяк, Центральная улица, 7б |
| Site | http://mfc27.ru |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| mfc@adm.khv.ru |
