Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям россиян стать собственниками жилья в селе Маяк на особых условиях. В качестве льготы предоставляется возмещение части кредитных ставок за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, реестр кредитных организаций, участвующих в программе, согласование региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Требования социальной программы:
- квартира или дом должны покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не должна превосходить утвержденный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. выделяется под 5% годовых, а если превысить этот лимит, то кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос за счёт субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, установленного в селе Маяк, государство может целиком компенсировать все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На всё время действия ипотеки недвижимость числится в залоге у банка. Если ипотеку оформляет военный, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Оформить кредитный договор на покупку жилья в селе Маяк на специальных условиях можно исключительно в банках, принимающих участие в программе. Реестр таких банков доступен всем на официальных интернет-порталах органов власти каждого субъекта Российской Федерации.
Заявление на частичную оплату первоначального платежа или процентов по кредиту из бюджета направляется в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит был исчерпан, приобретение недвижимости в селе Маяк по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.
ФСИ для военнослужащих
Государственная программа для военных реализуется на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС лицо может только после 10 лет выслуги;
- финансовые ресурсы на покупку недвижимости предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин получает право на оформление ипотеки по заниженной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной помощи на покупку жилья различны в зависимости от региона. Обычно список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального взноса /тела кредита из ресурсов местного бюджета в селе Маяк.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не менее 6 месяцев;
- трудоустройство на государственной службе в селе Маяк или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- гражданин должен документально доказать существование постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в селе Маяк.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Маяк
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Маяк |
| В каком районе | Нанайский |
 | |
| Адрес | Хабаровский край, Нанайский район, село Маяк, Центральная улица, 7б |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-42-12 |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Почта | mfc@adm.khv.ru |
| Сайт | http://mfc27.ru |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 14:00 |
