Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Кизляр. Он включает информацию, определяющую оригинальность сооружения, здания, постройки, которая показана в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Кизляр в ГКН либо делаются соответствующие исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к местности. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – включает сведения об нестандартности объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт делают работники БТИ в селе Кизляр.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации перечисленных вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в селе Кизляр;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения или его части;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, положение на местности в селе Кизляр, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем необходима подготовка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также заказать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Кизляр в установленном порядке требуется собрать следующий комплект бумаг:
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Кизляр;
- если пакет документов готовится для части помещения, проводят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кизляр
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кизляр |
| В каком районе находится | Моздокский |
 | |
| Сайт организации | http://моидокументы15.рф |
| В каком регионе РФ находится | Северная Осетия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Северная Осетия, Моздокский район, село Кизляр, улица Мира, 52 |
| mmfc15@mail.ru mozdokmfc@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник: с 10:30 до 15:30 вторник: с 09:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 15:00 четверг: с 09:30 до 14:30 |
| Номер телефона | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86736) 2-23-21 +7 (86736) 2-23-29 |
