Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который требуется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Чесма. В нём содержится информация, определяющая нестандартность здания, постройки, сооружения, которая представлена в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Правильность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Чесма в ГКН либо производятся соответствующие изменения.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один включает сведенья для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об самобытности объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники БТИ в селе Чесма.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации таких вопросов:
- чтобы снять с учёта в случае сноса или переделке объекта;
- для обращения в судебные инстанции в селе Чесма;
- при делении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- план помещения либо его части;
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где показана этажность, очертания помещения, расположение на местности в селе Чесма, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, каждому из них требуется подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом нужно продать ещё не построенный, тогда придётся также сделать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Чесма согласно правил нужго подготовить такой пакет документов:
- проектная документация;
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь возведённого строения необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Чесма;
- если документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые затем заносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Чесма
Где получить
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чесменского муниципального района Челябинской области» |
| В каком районе находится | Чесменский |
 | |
| Телефоны | +7 (35169) 2-11-62 |
| Какой адрес | Челябинская область, Чесменский район, село Чесма, улица Волошина, 18а |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 19:00 среда-пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
