Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в селе Чесма в 2024 году: стоимость когда запрещена документы образец дарственной права и обязанности оформление МФЦ Росреестр

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Чесма. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.

Что такое дарственная с пожизненным проживанием

Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Чесма целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:

одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.

По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием

ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
если одариваемый против получения подарка.

Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.

Условия договора дарения

Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:

персональные сведения сторон;
указание на безвозмездность передачи собственности;
цена объекта недвижимости;
характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
дата передачи квартиры новому собственнику;
перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием

У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:

право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.

Куда обращаться в селе Чесма:

МФЦ;
отделы Росреестра.

Офис МФЦ “Мои Документы” — Чесма