Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Большая Глушица. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность здания, сооружения, постройки, которая представлена в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Правильность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Большая Глушица в ГКН либо производятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к местности. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об индивидуальности объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Большая Глушица.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для решения перечисленных задач:
- для обращения в судебные инстанции в селе Большая Глушица;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта после сноса или реорганизации объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- план помещения либо его части;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в селе Большая Глушица, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем необходима подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом приходится продать на этапе строительства, тогда придётся также выполнить соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Большая Глушица согласно правил необходимо собрать такой комплект документов:
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- проектная документация;
- для нового возведённого объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Большая Глушица;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее проводится анализ результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Большая Глушица
Организация
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Большеглушицкого муниципального района Самарской области» |
| В каком районе находится | Большеглушицкий |
 | |
| В каком регионе | Самарская область |
| Адрес учреждения | Самарская область, Большеглушицкий район, село Большая Глушица, Пионерская улица, 2 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| mfc63@rcu.samregion.ru bigglush-mfc@yndex.ru mfcbg@admbg.org | |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| Телефоны | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84673) 2-11-11 |
