При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в селе Большая Глушица.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в селе Большая Глушица. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в селе Большая Глушица.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в селе Большая Глушица. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в селе Большая Глушица:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Большая Глушица
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Большая Глушица |
| В каком районе находится | Большеглушицкий |
 | |
| Почта | mfc63@rcu.samregion.ru bigglush-mfc@yndex.ru mfcbg@admbg.org |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
| Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84673) 2-11-11 |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Какой адрес | Самарская область, Большеглушицкий район, село Большая Глушица, Пионерская улица, 2 |
