Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Бакалы. В нём содержится информация, определяющая свойства сооружения, здания, постройки, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Бакалы в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые исправления.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об специфике объекта. А ещё, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в селе Бакалы.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится при решении указанных задач:
- при дроблении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Бакалы;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первоначальных документов:
- планировка помещения или его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в селе Бакалы, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем нужна подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Бывает, что дом приходится продать на этапе строительства, тогда нужно также выполнить соответствующий технический план, где будут отражены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Бакалы в установленном порядке нужго собрать такой пакет бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Бакалы;
- если документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- далее проводится оценка результатов, которые затем переносятся в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Бакалы
Где получить
| Название | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Бакалинского муниципального района Республики Башкортостан» |
| В каком районе находится | Бакалинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, Мостовая улица, 6 |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34742) 3-20-55 |
