Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Пскове. В нём содержится информация, определяющая своеобразие сооружения, здания, постройки, которая представлена в форме текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Пскове в ГКН либо производятся необходимые корректировки.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об нестандартности объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт заполняют сотрудники БТИ в Пскове.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при реализации указанных задач:
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Пскове;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- планировка помещения либо его отдельной части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Пскове, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом нужно передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также составить соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, и владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Пскове согласно правил требуется собрать такой комплект документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для нового возведённого объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Пскове;
- если документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее происходит анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Псков
Куда обращаться
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Псков Псковской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Site | http://mfc.pskov.ru |
| na.medonova@mfc.pskov.ru | |
| Адрес учреждения | Псковская область, Псков, улица Белинского, 77а |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб.118)) |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
