Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Яя. В нём содержится информация, определяющая оригинальность сооружения, здания, постройки, которая представлена в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Яя в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые изменения.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт делают сотрудники БТИ в поселке Яя.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при выполнении перечисленных вопросов:
- при расчленении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- чтобы обратиться в суд в поселке Яя;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, объекта;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, положение на местности в поселке Яя, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом приходится передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также сделать соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в квартире произошла перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Яя согласно правил нужго собрать указанный комплект бумаг:
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для нового возведённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Яя;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, затем их заносят в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Яя
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Яйского муниципального района Кемеровской области» |
| В каком районе находится | Яйский |
 | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38441) 2-43-33 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Яйский район, поселок Яя, Советская улица, 17а |
| Site | http://моидокументы42.рф |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc.yaya@yandex.ru |
