Оценка квартиры в поселке Яя — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Яя выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Яя по ипотеке;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Яя.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Яя. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Яя или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика выделит страховая компания в поселке Яя;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Яя;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Яя
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Яя |
| В каком районе | Яйский |
 | |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Яйский район, поселок Яя, Советская улица, 17а |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38441) 2-43-33 |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc.yaya@yandex.ru |
