Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Целина. Он включает информацию, определяющую своеобразие постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Целина в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее различие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об индивидуальности объекта. Кроме того, новый документ оформляется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Целина.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при реализации перечисленных вопросов:
- для обращения в суд в поселке Целина;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения или его части;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в поселке Целина, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них необходима разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также заказать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Целина в установленном порядке необходимо подготовить указанный пакет документов:
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- для нового построенного строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Целина;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, затем их переносят в техплан.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Целина
Куда обратиться
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Целинского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Целинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86371) 9-74-64 |
| Адрес | Ростовская область, Целинский район, поселок Целина, 2-я линия, 111 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| info@mfc61.ru info@celina-mfc61.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
