Процесс строительства нового ИЖС в поселке Целина регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления информации о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в поселке Целина не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в поселке Целина, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в поселке Целина, где будет вестись строительство. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и характеристики земельного участка;
- сведения, доказывающие право владения на описываемый участок земли, а также данные о правах иных граждан на землю, где запроектировано строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Целина (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, необходимо подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Целина.
Многофункциональный центр — Целина
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Целина |
| В каком районе находится | Целинский |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Целинский район, поселок Целина, 2-я линия, 111 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86371) 9-74-64 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | info@mfc61.ru info@celina-mfc61.ru |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
