Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Нижнесортымский. В нём содержится информация, определяющая нестандартность постройки, сооружения, здания, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где подтверждается существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Нижнесортымский в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об своеобразии объекта. А ещё, новый документ оформляется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт компонуют сотрудники БТИ в поселке Нижнесортымский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при реализации указанных задач:
- при делении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в поселке Нижнесортымский;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- планировка помещения либо его части;
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, положение на местности в поселке Нижнесортымский, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом хочется продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также заказать дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении была сделана перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Нижнесортымский согласно правил требуется подготовить такой пакет бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- проектная документация;
- для вновь возведённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. При необходимости, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Нижнесортымский;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- после происходит оценка результатов, которые впоследствии переносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Нижнесортымский
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Нижнесортымский |
| Район | Сургутский |
 | |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, поселок Нижнесортымский, Северная улица, 34 |
| Почта | |
| Телефон | +7 (34638) 4-00-14 |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
