Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Мельниково. Он включает информацию, определяющую своеобразие сооружения, здания, постройки, которая показана в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Мельниково в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в поселке Мельниково.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации следующих вопросов:
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- чтобы обратиться в суд в поселке Мельниково;
- при дроблении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первоначальных документов:
- планировка помещения или его части;
- Технический план, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в поселке Мельниково, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также сделать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Мельниково согласно правил требуется собрать следующий пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового сооружённого строения необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. В случае необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Мельниково;
- если документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после происходит обработка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном виде.
Удаленное рабочее место МФЦ — Мельниково
Где выдают
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Приозерского муниципального района Ленинградской области» (Удаленное рабочее место в поселке Мельниково) |
| Район | Приозерский |
 | |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Приозерский район, поселок Мельниково, улица Калинина, 9 |
| info@mfc47.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
