Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Линево. В нём содержится информация, определяющая свойства здания, сооружения, постройки, которая показана в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Линево в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит сведения об специфике объекта. Кроме того, новый документ оформляется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт компонуют сотрудники БТИ в поселке Линево.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для реализации следующих вопросов:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Линево;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- ТП, объекта;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – план помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, положение на местности в поселке Линево, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также заказать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Линево в установленном порядке нужго подготовить указанный пакет документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Линево;
- если пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Линево
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Искитимского района |
| В каком районе находится | Искитимский |
 | |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Искитимский район, поселок Линево, Листвянская улица, 1 |
