Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и занесения произведённых изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Линево.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- подготовить необходимый пакет документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в поселке Линево;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также заплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в поселке Линево:
- заявление, которое можно написать самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу требуется собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в поселке Линево.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство или легализовать уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Линево
Куда обращаться
| Название | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Искитимского района |
| В каком районе находится | Искитимский |
 | |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Искитимский район, поселок Линево, Листвянская улица, 1 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | https://www.mfc-nso.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
