Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Краснообск. В нём содержится информация, определяющая самобытность здания, сооружения, постройки, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Краснообск в ГКН либо делаются требуемые изменения.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об специфике объекта. Кроме того, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Краснообск.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при решении следующих вопросов:
- чтобы обратиться в суд в поселке Краснообск;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при расчленении здания, постройки на особленные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реконструкции объекта;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- планировка помещения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где показана этажность, очертания помещения, положение на местности в поселке Краснообск, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них нужна подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также выполнить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Краснообск согласно правил необходимо подготовить такой комплект документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Краснообск;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- после выполняется анализ результатов, затем их переносят в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснообск
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснообск |
| В каком районе находится | Новосибирский |
 | |
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Краснообск, 25 |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
