Порядок изменения назначения помещения в поселке Краснообск устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Краснообск в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Краснообск как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Краснообск или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Краснообск;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Краснообск;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснообск
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснообск |
| Район | Новосибирский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Краснообск, 25 |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
