Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Хвойная. В нём содержится информация, определяющая свойства здания, сооружения, постройки, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Хвойная в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие поправки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об своеобразии объекта. Также, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в поселке Хвойная.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для решения таких вопросов:
- при расчленении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Хвойная;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- планировка помещения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где показана этажность, контуры помещения, расположение на местности в поселке Хвойная, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также заказать соответствующий технический план, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, и собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Хвойная в установленном порядке требуется собрать указанный пакет документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь построенного объекта нужно иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Хвойная;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Хвойная
Куда обратиться
| Учреждение | Государственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Хвойнинского муниципального района Новгородской области» |
| Район | Хвойнинский |
 | |
| mfc-hvoinaya@mail.ru | |
| Website | http://mfc53.novreg.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 14:30 вторник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес | Новгородская область, Хвойнинский район, поселок Хвойная, Советская улица, 12 |
| Телефонный номер | +7 (81667) 5-06-22 |
