Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Черлак. В нём содержится информация, определяющая особенности сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Черлак в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об особенностях объекта. Кроме того, новый документ формируется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Черлак.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для реализации указанных задач:
- при разделении сооружения, постройки на особленные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Черлак;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план помещения либо его части;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, месторасположение на местности в поселке Черлак, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, каждому из них необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом приходится передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также заказать дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Черлак в установленном порядке необходимо собрать следующий комплект документов:
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Черлак;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые затем переносятся в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Черлак
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Черлак |
| Район | Черлакский |
 | |
| Телефоны | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38153) 2-15-61 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru cherlak_csv@omskmintrud.ru |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| Адрес | Омская область, Черлакский район, поселок Черлак, улица Мельникова, 98 |
| В каком регионе | Омская область |
