Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Новосиле. В нём содержится информация, определяющая свойства постройки, сооружения, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Новосиле в ГКН либо вносятся требуемые изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один содержит данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт формируют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Новосиле.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при решении указанных задач:
- при делении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса либо переделке объекта;
- чтобы обратиться в суд в Новосиле;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Новосиле, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них нужна подготовка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом требуется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда придётся также составить дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Новосиле согласно правил требуется подготовить следующий пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- для нового возведённого объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. При необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Новосиле;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводят замер площади;
- после происходит обработка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Новосиль
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Новосиль |
| Район | Новосильский |
 | |
| Сайт организации | https://mfc-orel.ru |
| Адрес | Орловская область, Новосильский район, Новосиль, улица Свободы, 11 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Орловская область |
| Номера телефонов | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48673) 2-12-18 |
