Порядок изменения предназначения помещения в Новосиле регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Новосиле в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Новосиле как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Новосиле или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Новосиле;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Новосиле;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Новосиль
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новосиль |
| В каком районе находится | Новосильский |
 | |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48673) 2-12-18 |
| Сайт учреждения | https://mfc-orel.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Новосильский район, Новосиль, улица Свободы, 11 |
| Регион | Орловская область |
