Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Нижнеудинске. Он содержит информацию, определяющую нестандартность сооружения, постройки, здания, которая представлена в форме текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Нижнеудинске в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые поправки.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее различие – привязка к местности. Один содержит данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об нестандартности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт формируют работники БТИ в Нижнеудинске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для решения перечисленных задач:
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реконструкции объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в Нижнеудинске;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- планировка сооружения или его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, расположение на местности в Нижнеудинске, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, каждому из них необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом требуется продать на этапе строительства, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Нижнеудинске согласно правил необходимо собрать указанный пакет бумаг:
- разрешение на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для нового возведённого строения необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Нижнеудинске;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их заносят в техплан.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Нижнеудинск
Куда обращаться
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нижнеудинского муниципального района Иркутской области» |
| В каком районе находится | Нижнеудинский |
 | |
| info@mfc38.ru | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Site | http://mfc38.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, Октябрьская улица, 1-2 |
