Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Нефтеюганске. В нём содержится информация, определяющая специфику сооружения, постройки, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Нефтеюганске в ГКН либо делаются требуемые изменения.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об свойствах объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Нефтеюганске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации указанных вопросов:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или переделке объекта;
- для обращения в суд в Нефтеюганске;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при оформлении смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы исходных документов:
- планировка помещения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в Нефтеюганске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно продать на этапе строительства, тогда придётся также заказать дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Без такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Нефтеюганске в установленном порядке необходимо собрать такой комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Нефтеюганске;
- если пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нефтеюганск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нефтеюганск |
| Район | |
 | |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, Сургутская улица, 3 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Номера телефонов | +7 (3463) 31-63-05 +7 (3463) 27-67-09 (выдача документов) |
