Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Мончегорске. Он включает информацию, определяющую свойства сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Мончегорске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые исправления.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один имеет данные для взятия сооружения на учёт, другой – имеет сведения об особенностях объекта. Также, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в Мончегорске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится при реализации таких вопросов:
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при расчленении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Мончегорске;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы исходных документов:
- план помещения либо его части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в Мончегорске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем необходима подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом необходимо продать на этапе строительства, тогда нужно также сделать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, поэтому владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Мончегорске согласно правил нужго подготовить следующий пакет документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для нового сооружённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Мончегорске;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после происходит обработка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Мончегорск
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Мончегорск Мурманской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская улица, 5 |
| info@mfc51.ru info@monchegorsk.mfc51.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 17:00 вторник, четверг: с 12:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Номер телефона | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81536) 7-01-15 +7 (81536) 7-01-25 |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Сайт учреждения | http://mfc51.ru |
