Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Миллерово. Он включает информацию, определяющую специфику постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Миллерово в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые поправки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об специфике объекта. А ещё, новый документ формируется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт компонуют сотрудники БТИ в Миллерово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при реализации таких вопросов:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- чтобы обратиться в суд в Миллерово;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план помещения или его части;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в Миллерово, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также сделать соответствующий технический план, где будут отражены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире произошла перепланировка, и собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Миллерово согласно правил необходимо подготовить такой пакет бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- для нового возведённого объекта нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Миллерово;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Миллерово
Где выдают
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Миллеровского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе | Миллеровский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86385) 3-90-08 +7 (86385) 3-90-09 |
| info@mfc61.ru mfc-mill@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Ленина, 9/17 |
