Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, получения специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (снос либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Миллерово.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- переносить санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- собрать необходимый пакет документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Миллерово;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в Миллерово:
- заявление, которое можно написать самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу необходимо собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Миллерово.Перепланировка жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку либо легализовать уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Миллерово
Где оформить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Миллеровского муниципального района Ростовской области» |
| Район | Миллеровский |
 | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86385) 3-90-08 +7 (86385) 3-90-09 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfc-mill@mail.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Ленина, 9/17 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
