Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Малоярославце. В нём содержится информация, определяющая особенности постройки, сооружения, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Малоярославце в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об особенностях объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют сотрудники БТИ в Малоярославце.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при решении таких задач:
- для обращения в судебные инстанции в Малоярославце;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при делении сооружения, постройки на самостоятельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его части;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Малоярославце, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также выполнить дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Малоярославце согласно правил необходимо подготовить указанный комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на производство строительных работ;
- для вновь построенного объекта нужно иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Малоярославце;
- если документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее проводится оценка результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Малоярославец
Учреждение
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Малоярославецкого муниципального района Калужской области» |
| В каком районе находится | Малоярославецкий |
 | |
| Адрес учреждения | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, Московская улица, 7 |
| Телефон | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| mail@kmfc40.ru | |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://kmfc40.ru |
