Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Лангепасе. В нём содержится информация, определяющая нестандартность здания, сооружения, постройки, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Правильность выполнения электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Лангепасе в ГКН либо делаются соответствующие поправки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Лангепасе.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при выполнении следующих вопросов:
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- при делении здания, постройки на отдельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в Лангепасе;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план помещения либо его отдельной части;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, местоположение на местности в Лангепасе, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Без такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире произошла перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Лангепасе в установленном порядке нужго собрать следующий комплект бумаг:
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- для нового построенного объекта необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Лангепасе;
- если документация готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые затем заносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лангепас
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лангепас |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (34669) 2-02-58 |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Лангепас, Парковая улица, 9 |
| Часы работы | нет информации |
| mail@mfclangepas.ru | |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
