Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Курильске. В нём содержится информация, определяющая свойства постройки, здания, сооружения, которая представлена в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность выполнения электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Курильске в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые изменения.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об своеобразии объекта. Также, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт компонуют работники БТИ в Курильске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для решения перечисленных вопросов:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта в случае сноса или переделке объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в Курильске;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первичных документов:
- план сооружения либо его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – план помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, положение на местности в Курильске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, каждому из них необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом приходится передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также заказать соответствующий технический план, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Курильске в установленном порядке нужго подготовить указанный комплект бумаг:
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь возведённого объекта нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Курильске;
- если пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Курильск
Организация
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Курильский Сахалинской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Сахалинская область, Курильск, Охотская улица, 5а |
| В каком регионе | Сахалинская область |
| mfc@admsakhalin.ru n.tikhenko@admsakhalin.ru | |
| Телефон | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42454) 4-20-96 +7 (42426) 7-22-76 ((доб. 605-41 #)) |
| Сайт учреждения | http://mfc.admsakhalin.ru |
