Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан стать собственниками жилья в Курильске на особых условиях. В качестве льготы предоставляется компенсация части кредитных ставок из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр кредитных организаций, участвующих в программе, утверждение региональных жилищных программ возложено на субъекты РФ.
Условия социальной ипотечной программы:
- квартира или дом должны приобретаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не должна превосходить утвержденный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. дается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, то ставка по кредиту возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос из денег субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи ниже прожиточного минимума, утвержденного в Курильске, государство может полностью компенсировать все расходы, сопряженные с оплатой ипотеки в течение определённого периода.
На всё время действия ипотечного договора недвижимость находится в залоге у кредитного учреждения. Когда ипотечный кредит берет военный, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить ипотеку на покупку жилья в Курильске на льготных условиях можно исключительно в банках, участвующих в программе. Список таких банков размещён на официальных интернет-ресурсах органов власти каждого субъекта Российской Федерации.
Заявка на частичное покрытие первоначального платежа или процентов по ипотеке из бюджета направляется в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит бюджета был исчерпан, приобретение недвижимости в Курильске по программе может быть сдвинуто до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военнослужащих
Социальная ипотека для военных реализуется на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- прибегнуть к накоплениям на счету НИС гражданин имеет право только после 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на покупку недвижимости выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин имеет право на оформление ипотеки по заниженной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной помощи на покупку жилья различны в зависимости от региона. Чаще всего список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого взноса /тела кредита из резервов местного бюджета в Курильске.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше полугода;
- трудоустройство на гос. службе в Курильске или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- гражданин должен документально подтвердить наличие постоянного дохода в сумме, достаточной для обеспечения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в Курильске.
Многофункциональный центр — Курильск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Курильск |
| Район | |
 | |
| Site | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| mfc@admsakhalin.ru n.tikhenko@admsakhalin.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42454) 4-20-96 +7 (42426) 7-22-76 ((доб. 605-41 #)) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Сахалинская область, Курильск, Охотская улица, 5а |
