Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Красноуфимске. В нём содержится информация, определяющая особенности здания, постройки, сооружения, которая показана в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Красноуфимске в ГКН либо производятся требуемые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит сведения об оригинальности объекта. А ещё, новый документ формируется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт делают сотрудники Бюро технической инвентаризации в Красноуфимске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для реализации следующих задач:
- для обращения в судебные инстанции в Красноуфимске;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- планировка сооружения либо его части;
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Красноуфимске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также выполнить соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире произошла перепланировка, поэтому владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Красноуфимске в установленном порядке требуется собрать следующий комплект документов:
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Красноуфимске;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Красноуфимск
Где оформить
| Название учреждения | Красноуфимский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | +7 (343) 354-73-98 +7 (34394) 7-70-26 |
| Режим работы | понедельник, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| mfc@mfc66.ru | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Красноуфимск, улица Терешковой, 4 |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
