Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Костроме. Он включает информацию, определяющую нестандартность сооружения, здания, постройки, которая показана в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Костроме в ГКН либо производятся требуемые исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об своеобразии объекта. Также, новый документ формируется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт составляют работники БТИ в Костроме.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при решении следующих задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Костроме;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где показана этажность, очертания помещения, расположение на местности в Костроме, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местонахождении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них нужна подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо продать ещё не построенный, тогда придётся также составить отдельный технический план, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, и собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Костроме согласно правил необходимо собрать такой комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь возведённого строения нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Костроме;
- если документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после проводится обработка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Кострома
Куда обратиться
| Учреждение | Областное государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Кострома Костромской области» |
| Район | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 200-10-388 (800) 250-10-38 +7 (4942) 620-500 (доб. 141, ресепшн) |
| Site | http://mfc44.ru |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| mfc@mfc44.ru | |
| Время работы | вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 понедельник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес | Костромская область, Кострома, Калиновская улица, 38 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Кострома
Куда обратиться
| Название учреждения | Областное государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Кострома Костромской области» (Магистральная улица) |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-10-38 +7 (4942) 62-05-45 |
| Site | http://mfc44.ru |
| mfc@mfc44.ru | |
| Адрес учреждения | Костромская область, Кострома, Магистральная улица, 20 |
| Регион | Костромская область |
