Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Каменске-Шахтинском. В нём содержится информация, определяющая нестандартность сооружения, постройки, здания, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Достоверность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Каменске-Шахтинском в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые корректировки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об своеобразии объекта. А ещё, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт делают сотрудники Бюро технической инвентаризации в Каменске-Шахтинском.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации перечисленных вопросов:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Каменске-Шахтинском;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- план помещения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП состоит из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в Каменске-Шахтинском, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них необходима подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом нужно передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также сделать дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Без такого документа, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Каменске-Шахтинском согласно правил необходимо собрать такой пакет бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь возведённого строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Каменске-Шахтинском;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, затем их заносят в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Каменск-Шахтинский
Организация
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Каменск-Шахтинский Ростовской области» |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-среда: с 08:00 до 20:00 четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86365) 7-51-35 +7 (86365) 7-50-23 +7 (86365) 7-50-62 |
| Почта | info@mfc61.ru kamensk-mfc@donpac.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, Астаховский переулок, 84а |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Каменск-Шахтинский
Организация
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Каменск-Шахтинский Ростовской области» |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, Советская улица, 60 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86365) 2-82-60 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| info@mfc61.ru kamensk-mfc@donpac.ru | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменск-Шахтинский
Куда обращаться
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Каменск-Шахтинский Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на улице Ворошилова) |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Ворошилова, 159б |
| Почта | info@mfc61.ru kamensk-mfc@donpac.ru |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86365) 4-01-75 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменск-Шахтинский
Где оформить
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Каменск-Шахтинский Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на улице Суворова) |
| Район | |
| | |
| info@mfc61.ru kamensk-mfc@donpac.ru | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Суворова, 6 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86365) 6-43-52 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
