Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Ирбите. Он содержит информацию, определяющую свойства здания, сооружения, постройки, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Ирбите в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые поправки.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об нестандартности объекта. Также, новый документ формируется только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт составляют сотрудники БТИ в Ирбите.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для решения таких вопросов:
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в Ирбите;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации фактов смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы исходных документов:
- план сооружения или его отдельной части;
- ТП, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в Ирбите, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом нужно передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также заказать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении произошла перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Ирбите в установленном порядке необходимо подготовить такой комплект бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- для вновь построенного объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Ирбите;
- если документация готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые затем заносятся в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Ирбит
Где получить
| Название учреждения | Ирбитский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34355) 6-39-55 |
| Какой адрес | Свердловская область, Ирбит, Советская улица, 31 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
