Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Ельне. Он включает информацию, определяющую свойства сооружения, здания, постройки, которая показана в форме текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Точность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Ельне в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один включает данные для постановки здания на учёт, другой – имеет информацию об свойствах объекта. Также, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт делают работники БТИ в Ельне.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при выполнении перечисленных вопросов:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Ельне;
- при делении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- Технический план, сооружения;
- планировка помещения или его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в Ельне, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем нужна разработка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом приходится продать на этапе строительства, тогда нужно также заказать отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, и владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Ельне согласно правил необходимо собрать следующий комплект бумаг:
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- для вновь возведённого объекта нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. При необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Ельне;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после проводится анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Ельня
Учреждение
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ельнинского муниципального района Смоленской области» |
| В каком районе | Ельнинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Смоленская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48149) 3-10-30 |
| Website | http://мфц67.рф |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Ельнинский район, Ельня, Советская улица, 32 |
| smmfc@admin-smolensk.ru mfc_elnia@admin-smolensk.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
