Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Белозерске. Он содержит информацию, определяющую самобытность постройки, здания, сооружения, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Белозерске в ГКН либо делаются необходимые изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основное несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – содержит информацию об своеобразии объекта. Кроме того, новый документ формируется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Белозерске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится при реализации перечисленных вопросов:
- для обращения в суд в Белозерске;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план помещения или его отдельной части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где показана этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в Белозерске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно продать на этапе строительства, тогда придётся также выполнить дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Белозерске в установленном порядке требуется собрать такой комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- для вновь построенного строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Белозерске;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Белозерск
Учреждение
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Белозерского муниципального района Вологодской области» |
| В каком районе находится | Белозерский |
 | |
| mfc35@mfc35.ru mfc@belozer.ru | |
| Когда работает | вторник-четверг: с 09:00 до 17:00 пятница, суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт | http://mfc35.ru |
| Номера телефонов | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81756) 2-32-72 |
| Адрес организации | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 31 |
| В каком регионе | Вологодская область |
